Планета Онлайн Досуг

Общество любящих здоровый образ жизни, саморазвитие и мудрость










Комментарии

Как купить чистую квартиру   Если у вас появился вариант для покупки квартиры, а для проверки в достоверности всех документов, а также для заключения сделки по покупке квартиры у вас некого позвать кто в этом разбирается хорошо, точнее вы решили обойти без помощи агента по недвижимости или же юриста, то вам следует обратить не следующее.

  •    Необходимо убедится в том, что продавец квартиры есть действующим владельцем, который имеет на квартиру полные права. Для этого нужно сверить паспортные данные с теми данными которые указанны на подтверждающих документах государственной регистрации права на собственность. При вызванном у вас к лицу недоверия абсолютного, не поленитесь очень внимательно изучить страницу с фото.
  
  •    Когда продается квартира по доверенности, то будет уместно найти того самого нотариуса указанного в документах для уточнения, он ли удостоверил эту доверенность. Потому что может выявиться, что такого нотариуса вообще может не быть в реальной жизни, или полномочий для заверения документов у него давно уже нет.

  •    Также необходимо проверить сколько человек и кто именно прописаны к в этой квартире. А для такой проверки можно обратиться в органы управления жилищно-комунальным хозяйством. Еще нужно проверить не под арестом ли квартира, не наложены на нее какие то другие обременения. Такую справку можно взять в государственной регистрации по правам собственности на жилую недвижимость.

  •    При не доверии полноценном к продавцу квартиры потребуется проверить дееспособность владельцев. А сделать это можно получив справку в психоневрологическом, наркологическом диспансере о том, что ни один из владельцев не стоят там на учете. В другом случае, если после покупки квартиры окажется, что бывший владелец все таки стоит там на учете, он может написать заявление после оформления всех документов для передачи прав на квартиру, то такую сделку есть большая вероятность что признают несостоявшейся.

  •    Подобная ситуация может произойти если один из собственников продаваемой недвижимости будет находиться в момент продажи в местах лишения свободы, а она продается с помощью доверенности. После выхода на свободу это лицо может потребовать свои права на эту квартиру, из-за этого могут появится у вас проблемы.

  •    Если при покупке квартиры вы в чем-то сомневаетесь, а недвижимость пришлась вам очень по нраву, то можете воспользоваться титульным страхованием (утраты титула и иных рисков потери жилья), или можно всегда купить недвижимость в Любляне при покупке которой вы будете спокойны и уверены в достоверности сделки, или же вам придется отказаться совсем от этого варианта и искать другой.
покупка недвижимости
   Ну и напоследок вам необходимо помнить о самом важном - ни в коем случае не передавайте деньги до подписания всех договоров о купле-продаже. А после того как вы оформили все документы , вы вправе потребовать расписку об отсутствии каких либо претензий по оплате и за получения от вас всей сумы в полном размере.

   При соблюдении таких правил покупка свей новой квартиры, сможете счастливым обладателем так называемой "чистой квартирой".
перейти к началу

Последние статьиПохожие Статьи